Domande frequenti

Union Immobiliare S.r.l. (P.IVA 04935200966, Siracusa) è una tech company SaaS, non un'agenzia immobiliare. I-RE Platform connette insegne, agenti, landlord, gestori CC e investitori con un motore di matching automatico. Union non media le trattative tra le parti — fornisce l'infrastruttura tecnologica.

Registrazione e utilizzo della piattaforma sono gratuiti nell'anno 1. Il modello è fee-on-closing: si paga solo a transazione conclusa, nessun costo anticipato.

Il tuo profilo di ricerca è visibile solo al motore di matching e ai soggetti con cui la piattaforma ti mette in contatto per un match specifico. Mai visibile ad altri utenti della tua stessa categoria.

No. Nessuna vendita di dati a terzi né condivisione per finalità pubblicitarie. Condivisione solo con: fornitori tecnici come responsabili del trattamento, controparti di un match specifico con consenso, autorità per obbligo di legge.

No. Solo cookie tecnici necessari al funzionamento (sessione, routing, sicurezza anti-bot). Zero Google Analytics, Meta Pixel, LinkedIn Insight Tag, remarketing o profilazione.

Prevalentemente in UE. Alcuni fornitori tecnici operano anche da infrastruttura USA, coperti dalle Clausole Contrattuali Standard della Commissione Europea.

Con firma elettronica FES (eIDAS art. 25 + DPR 445/2000): presa visione obbligatoria del documento completo + OTP via email.

Sì, in ogni momento, salvo obblighi legali di conservazione. Richiesta a ire@i-retail.it.

Il tuo profilo di ricerca (budget canone, mq, regioni target, disponibilità) viene confrontato ogni notte con gli asset pubblicati. Fit score 0-100: canone/budget (30pt), mq (30pt), regione (25pt), disponibilità (15pt).

No. L'indirizzo preciso resta riservato finché non firmi la MDI (Manifestazione d'Interesse) — vedi solo zona/dati aggregati.

La MDI è una manifestazione d'interesse unilaterale, firma FES. Il Term Sheet/LOI successivo resta non vincolante.

No, mai. Visibile solo a te, all'agente/landlord coinvolto e a Union come piattaforma tecnica.

Il mandante (proprietario). I-RE non intermedia il Contratto B — prende solo una fee SaaS separata (5% canone annuo / 1% vendita), che non intacca la tua provvigione.

No. Il modello I-RE è SaaS puro (Contratto A). Il mandato di intermediazione (Contratto B) resta tra te e il proprietario secondo le regole ordinarie della tua attività.

Dalla tua dashboard: Richiedi mandato sull'asset. Il proprietario riceve link firma con contratto d'incarico integrale. Solo dopo la firma l'asset diventa pubblicabile.

No. L'immobile entra nel match engine solo dopo la tua firma del mandato d'incarico. Anche dopo, l'indirizzo esatto resta riservato fino alla firma MDI dell'insegna.

No. Union non media le trattative. Ogni fase richiede la tua firma esplicita o quella del tuo agente incaricato.

Dalla dashboard leasing dedicata. Gli spazi seguono lo stesso flusso di mandato/pubblicazione degli altri asset.

Sì: CC in esclusiva 10% fee (-50% lato landlord); CC da proprietà 15% canone lato insegna.

Il calcolo NIY (metodo di un professore universitario esperto in valutazioni immobiliari commerciali) è generato automaticamente su NOI e prezzo. L'accesso ai dettagli completi segue le stesse regole di riservatezza degli altri asset.

È in fase di completamento compliance. L'attivazione ti verrà comunicata.

Tramite il Marketplace Professionisti — i tuoi dati vengono condivisi con uno stakeholder solo per un incarico specifico, previo consenso o necessità contrattuale.